المستفيدون من صندوق التنمية العقارية

برنامج تمويلي بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ويشمل المنتجات التالية:

 

تمويل الوحدات الجاهزة

تمويل الرهن العقاري

تمويل البيع على الخارطة

برنامج القرض العقاري هو برنامج تمويل سكني مدعوم الأرباح من قبل صندوق التنمية العقارية لمبلغ يصل حتى 500,000 ريال سعودي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومقدم لمستفيدي صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.

آلية عمل برنامج القرض العقاري

يُعطى دعم البرنامج للشخص المستفيد بعد حصوله على تمويل عقاري من البنوك والشركات التمويلية المشاركة.

يقدم الصندوق مبلغ دعم شهري يغطي أرباح التمويل بنسبة تتراوح بين 35% كحد أدنى و100% كحد أعلى حسب مصفوفة الدعم ، ويُحول المبلغ لحساب المستفيد مباشرةً بعد سداده للقسط الشهري المستحق عليه من جهة التمويل.

خيارات برنامج القرض العقاري المتاحة لدى السعودية لتمويل المساكن

تمويل الوحدات الجاهزة

شراء وحدة سكنية قيد الإنشاء

الرهن العقاري

للتقدم بطلب الاستحقاق من التمويل السكني المدعوم عن طريق منصة سكني

لمعرفة نسبة تحمل الدعم عن نأمل زيارة حاسبة الدعم

التمويل المدعوم متوفر فقط لمستفيدي صندوق التنمية العقاري

هو برنامج تمويل سكني مدعوم الأرباح مقدم من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري لخدمة المواطنين , حيث يقدم لهم الدعم المالي على دفعات أقساط شهرية تمثل نسبة من كلفة أجل التمويل السكني بحيث يتم دفعها للعميل بعد سداد العميل كامل القسط.

معايير الاستحقاق
Certified by the Shariah Board

 

التمويل المقدم متوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية.

Certified by the Shariah Board

 

هامش ربح 0% من صندوق التنمية العقارية لمن دخلهم الشهري 14,000 ريال أو أقل (يمكن حساب الدعم على موقع صندوق التنمية العقاري أو عند زيارة أحد فروعنا أو الاتصال بـ (8001221228).

Certified by the Shariah Board

 

الحد الأعلى لقيمة التمويل المدعوم من صندوق التنمية العقارية هو 500,000 ريال سعودي.

التمويل المضمون

هو برنامج يؤهل شريحة معينة من المستفيدين للحصول على تمويل من الشركة مقابل ضمان سداد العميل حيث يتكفل صندوق التنمية العقاري بإعادة 80% من قيمة التمويل في حال تعثر المستفيد في السداد للشركة.

حيث تدفع الشركة رسوم تغطية مخاطر تعثر العميل لصندوق التنمية العقاري مقابل استعادة 80% من إجمالي مبلغ التمويل حين التعثر.

شروط ضمان التمويل
Certified by the Shariah Board

 

أن لا يزيد دخل المستفيد عن 10 آلاف ريال (مجموع الراتب الأساسي وبدل السكن فقط) بغض النظر عن البدلات الأخرى

Certified by the Shariah Board

 

ألا يتجاوز دخل المستفيد من القطاع الحكومي (مدني أو عسكري) والمتقاعدين 10,000 ريال سعودي.

Certified by the Shariah Board

 

ألا يتجاوز دخل المستفيد من القطاع الخاص أو أصحاب الأعمال والمهن الحرة 25,000 ريال سعودي.

Certified by the Shariah Board

 

ألا تتجاوز نسبة الاستقطاع 65% .

Certified by the Shariah Board

 

ألا يتخطى عمر العميل 70 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.

تحمل ضريبة القيمة المضافة

تنفيذاً للأمر الملكي القاضي "بتحمُّل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول"، فقد تم إطلاق بوابة لإصدار شهادات الاستحقاق والتي تغطي وبحد أقصى 42,500 ألف ريال.

شروط تحمل ضريبة القيمة المضافة
Certified by the Shariah Board

 

أن يكون المسكن الأول.

Certified by the Shariah Board

 

أن يكون سعر الوحدة 800 ألف وأقل .

Certified by the Shariah Board

 

الإعفاء يشمل الوحدات السكنية الجاهزة (فلل، دوبلكس، شقق، أدوار) فقط ولا يشمل ذلك الرهون العقارية، أو الأراضي، أو العمائر.

الرهن الميسر (تخفيض الدفعة المقدمة)

هو برنامج مقدم لدعم المواطنين بتخفيض الدفعة المقدمة للمسكن الأول من 10 % إلى 5% من قيمة العقار وبحد أقصى 40 ألف ريال ليهدف البرنامج لتخفيف الأعباء المتعلقة بالدفعة المقدمة على المستفيدين.

شروط تحمل ضريبة القيمة المضافة
Certified by the Shariah Board

 

أن يكون المسكن الأول.

Certified by the Shariah Board

 

أن يكون سعر الوحدة 800 ألف وأقل .

احتساب الدعم ضمن إجمالي الدخل الشهري للعميل

ميزة تخدم مستفيدي الدعم السكني , حيث يتم احتساب الدعم السكني ضمن إجمالي الراتب للعميل مما يؤهل العميل للحصول على مبلغ تمويل أعلى.